Last saved by: MMM

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге 
(с изменениями на 29 ноября 2017 года)

____________________________________________________________________ 
Документ с изменениями, внесенными: 
Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 года N 694-132 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 27.11.2015) (действие распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2015 года); 
Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 года N 762-136 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 27.11.2015) (вступил в силу с 1 января 2016 года); 
Законом Санкт-Петербурга от 21 июня 2016 года N 388-66 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 22.06.2016) (распространяется на отношения, возникшие с 1 апреля 2016 года, утрачивает силу с 1 января 2020 года); 
Законом Санкт-Петербурга от 25 апреля 2017 года N 231-42 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 26.04.2017); 
Законом Санкт-Петербурга от 29 ноября 2017 года N 783-130 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 29.11.2017) (вступил в силу с 1 января 2018 года). 
____________________________________________________________________

     
Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
26 ноября 2014 года 

Статья 1. Общие положения 

Налог на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и настоящим Законом Санкт-Петербурга, вводится в действие настоящим Законом Санкт-Петербурга в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и обязателен к уплате на территории Санкт-Петербурга.

Статья 2. Особенности определения налоговой базы 

Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.
(Статья в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 26 ноября 2015 года N 762-136. - См. предыдущую редакцию)

Статья 3. Ставки налога на имущество физических лиц 
(В редакции, введенной в действие с 1 января 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 29 ноября 2017 года N 783-130. - См. предыдущую редакцию)

Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются в отношении:

1) жилых домов в следующих размерах:

Кадастровая стоимость, руб. | Ставка налога
До 5000000 (включительно) | 0,1 процента
Свыше 5000000 до 10000000 (включительно) | 0,15 процента
Свыше 10000000 до 20000000 (включительно) | 0,2 процента
Свыше 20000000 до 300000000 (включительно) | 0,25 процента;

2) квартир, комнат в следующих размерах:

Кадастровая стоимость, руб. | Ставка налога
До 7000000 (включительно) | 0,1 процента
Свыше 7000000 до 20000000 (включительно) | 0,15 процента
Свыше 20000000 до 300000000 (включительно) | 0,2 процента;

3) гаражей и машино-мест - в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения;

4) объектов незавершенного строительства (далее - ОНС) в следующих размерах:

Тип объекта налогообложения | Ставка налога
Для ОНС в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом | 0,1 процента
Для ОНС иного назначения | 0,5 процента;

5) единых недвижимых комплексов, включая единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, в следующих размерах:

Кадастровая стоимость, руб. | Ставка налога
До 10000000 (включительно) | 0,1 процента
Свыше 10000000 до 25000000 (включительно) | 0,2 процента
Свыше 25000000 до 300000000 (включительно) | 0,3 процента;

6) объектов налогообложения, включенных в перечень объектов недвижимого имущества, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378_2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также объектов налогообложения, предусмотренных в абзаце втором пункта 10 статьи 378_2 Налогового кодекса Российской Федерации, в следующих размерах:

а) в 2018-2019 годах - в размере 1 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения;

б) в 2020 году - в размере 1,25 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения;

в) в 2021 году - в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения;

г) в 2022 году - в размере 1,75 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения;

д) в 2023 году и в последующие годы - в размере 2 процентов от кадастровой стоимости объекта налогообложения;

7) объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб., - в размере 2 процентов от кадастровой стоимости объекта налогообложения;

8) прочих объектов налогообложения - в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Статья 4. Налоговые льготы 

От уплаты налога на имущество физических лиц на период пребывания в организации, осуществляющей образовательную деятельность, независимо от форм собственности, а также на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации освобождаются:

дети-сироты;

дети, оставшиеся без попечения родителей;

лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Основанием для освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц для указанных в настоящей статье лиц являются:

а) один из документов, подтверждающих утрату гражданином в несовершеннолетнем возрасте родительского попечения, а именно:

акт об оставлении ребенка;

заявление родителей (матери ребенка) о согласии на его усыновление;

решение суда о лишении родителей (родителя) родительских прав либо ограничении родителей (родителя) в родительских правах в отношении гражданина;

свидетельства (свидетельство) о смерти родителей (родителя);

решение суда о признании родителей (родителя) безвестно отсутствующими (отсутствующим);

решение суда о признании родителей (родителя) недееспособными (недееспособным);

справка органа записи актов гражданского состояния, подтверждающая, что сведения об отце внесены в запись акта о рождении ребенка по заявлению матери ребенка;

акт органа опеки и попечительства об устройстве ребенка под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или под опеку (попечительство);

б) документ, подтверждающий пребывание таких лиц в указанной организации или прохождение ими службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Статья 4_1. Налоговые льготы в отношении отдельных видов объектов налогообложения 

От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются физические лица в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на территории Санкт-Петербурга в 2015 или 2016 годах.

Налоговая льгота предоставляется в отношении жилых помещений, указанных в абзаце первом настоящей статьи, при условии, что право собственности на них было зарегистрировано на основании заключенного в период с 1 апреля по 31 декабря 2016 года договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи, сторонами по которому являются налогоплательщик и застройщик или агент, комиссионер, поверенный, уполномоченные застройщиком в установленном законодательством Российской Федерации порядке на заключение указанных договоров.

Право на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в соответствии с настоящей статьей предоставляется налогоплательщикам на срок до 31 декабря 2019 года включительно, но не более чем на три налоговых периода подряд начиная с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Налогоплательщики в целях получения льготы, установленной в настоящей статье, представляют в налоговый орган следующие документы, подтверждающие их право на льготу:

документ, удостоверяющий государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, в отношении которого предоставляется указанная налоговая льгота;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 25 апреля 2017 года N 231-42. - См. предыдущую редакцию)

копию договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилого помещения;

копию разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение (в случае если документ, удостоверяющий государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, не содержит реквизитов указанного разрешения);
(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 апреля 2017 года Законом Санкт-Петербурга от 25 апреля 2017 года N 231-42. - См. предыдущую редакцию)

копию агентского договора, договора комиссии либо договора поручения, подтверждающих полномочия агента, комиссионера, поверенного, которые уполномочены застройщиком на заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи.
(Статья дополнительно включена с 22 июля 2016 года Законом Санкт-Петербурга от 21 июня 2016 года N 388-66, распространяется на отношения, возникшие с 1 апреля 2016 года, утрачивает силу с 1 января 2020 года)

Статья 5. Внесение изменения в Закон Санкт-Петербурга "О налоговых льготах"

Внести изменение в Закон Санкт-Петербурга от 28 июня 1995 года N 81-11 "О налоговых льготах", изложив статью 11-10 в следующей редакции:

"Статья 11-10

От уплаты налога на имущество физических лиц на период пребывания в организации, осуществляющей образовательную деятельность, независимо от форм собственности, а также на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации освобождаются:

дети-сироты;

дети, оставшиеся без попечения родителей;

лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Основанием для освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц для указанных в настоящей статье лиц являются:

а) один из документов, подтверждающих утрату гражданином в несовершеннолетнем возрасте родительского попечения, а именно:

акт об оставлении ребенка;

заявление родителей (матери ребенка) о согласии на его усыновление;

решение суда о лишении родителей (родителя) родительских прав либо ограничении родителей (родителя) в родительских правах в отношении гражданина;

свидетельства (свидетельство) о смерти родителей (родителя);

решение суда о признании родителей (родителя) безвестно отсутствующими (отсутствующим);

решение суда о признании родителей (родителя) недееспособными (недееспособным);

справка органа записи актов гражданского состояния, подтверждающая, что сведения об отце внесены в запись акта о рождении ребенка по заявлению матери ребенка;

акт органа опеки и попечительства об устройстве ребенка под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или под опеку (попечительство);

б) документ, подтверждающий пребывание таких лиц в указанной организации или прохождение ими службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации.".

Статья 6. Заключительные положения 

Со дня вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга признать утратившими силу:

Закон Санкт-Петербурга от 22 октября 2003 года N 625-93 "Об отдельных вопросах налогообложения в Санкт-Петербурге";

Закон Санкт-Петербурга от 17 ноября 2004 года N 584-78 "О внесении изменения и дополнений в законы Санкт-Петербурга "Об отдельных вопросах налогообложения в Санкт-Петербурге" и "О введении на территории Санкт-Петербурга системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности";

Закон Санкт-Петербурга от 18 апреля 2007 года N 182-34 "О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга "Об отдельных вопросах налогообложения в Санкт-Петербурге" и Закон Санкт-Петербурга "О налоговых льготах";

статью 2 Закона Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года N 438-110 "О приведении некоторых законов Санкт-Петербурга о налогах и сборах в соответствие с федеральным законодательством о налогах и сборах и о внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга";

статью 3 Закона Санкт-Петербурга от 27 ноября 2013 года N 658-103 "О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга о налогах и сборах".

Статья 7. Порядок вступления в силу настоящего Закона Санкт-Петербурга 

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество физических лиц.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г. С.Полтавченко 

Санкт-Петербург
26 ноября 2014 года
N 643-109